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2021年4月资产评估（00158）

卷面总分：分试卷年份：2021 是否有答案：有

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试题序号

20

某企业中A材料系两个月前从外地购进,材料明细账的记载:数量500千克，单价240元千克，运杂费为600元。评估时库存尚有150千克。则该材料的评估值等于（）

A、36160元
B、36170元
C、36180元
D、36190元

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某宗土地，土地单价为10000 元/平方米，规划容积率为8,建筑密度为0.5,则其楼面地价为（）

A、500元/平方米
B、1250 元/平方米
C、8000元/平方米
D、20000 元平方米_

下列属于土地经济特征的有（）

A、供给的稀缺性
B、可垄断性
C、不可再生性
D、土地利用多方向性
E、社会经济地理位置的可变性

在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，评估较为合适的方法是（）

A、成本法
B、市场比较法
C、基准地价法
D、收益法

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